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月底落地执行更可能

2020-03-30 18:29

新政月底落地执行,这已不仅仅是传闻,在今年全国两会前后的多个场合,住建部及相关部委的负责人都曾有意无意地提及3月底,业内推测,月底落地执行更可能。

不过,“国五条”政策出台后,买卖双方都着急了,买主急着买,希望能避开差额税,自己少付点。卖主则希望赶紧脱手,防止二手房积压在手里。就这样,买主和卖主真如中介公司经理说的那样“手牵着手”到中介公司签合同。中介经纪们也挣了个盆满钵满。

对于价格,曾金结承认,虽然没有涨价,但是优惠少了。 “去年楼市惨淡的时候,可以给到九折,现在基本拿不到折扣。 ”

“原来1个人平均1个月做不到1单,现在这个月1个人做六七单很正常。 ”顺驰房产副总经理丁奇斌告诉记者,他们的员工平时月收入在3000元左右,这次干得好的能拿到3万。

“这估计是二手房最好的时光,也可能是最后的好时光了。 ”谈到未来,他有些悲观,要是国五条严格执行,差额税可能让买二手房的人都跑去买一手房了。(强飞)

中介经纪人李景民在蚌埠路上的一家中介公司上班,本月,他已经做了9单生意,收入接近平时的5倍。不过,他并不高兴。

从3月5日开始,合肥市各大房产中介都感觉交易量猛增,这轮热潮一直持续到3月22日左右。猛增的成交量也使忙碌的中介经纪收入不断增加。记者调查发现,3月份,月入过万是经纪们的一般水平,最高已经达到了5万元。

“我感觉,如果‘国五条’落地后真的完全按照中央的政策,那二手房这碗饭就难吃了。”李景民告诉记者,这个行业跟政策关联度太大。

但对于各地落地执行的通畅性,有报道指出“地方进退两难上演拖字诀”。对于这样的说法,合肥一相关部门负责人认为,并非是地方拖,而是细则如何执行关乎到当地市场的稳定,其中还有不少需要区分对待的情况,以期拿出切实可行的对策,因此细则落地执行从一定程度上讲并非易事。关于近日合肥传出的月底执行全面限购的消息,该负责人称也不大会单独先执行。至于月底的期限,他也表示无可奉告,“很多细节尚在研究中”。(记者郜征)

20日是传闻的第一个“国五条”细则落地执行日,结果未能成为现实。现在,月底落地又成为新的传闻。不过,新政的“靴子”是否会真的在月底落地,无论对于决策者还是房市来说,也还是未知数。

在昨天本报发起的调查中,接受采访的近10位一手房置业顾问几乎表达了与沈妍香一致的观点。御龙湾售楼部的曾金结认为:“与去年相比,整个三月份销量确实有所上升。 ”不过,她认为,国五条对于新房的真正影响还没有显现,销量上升更多依赖刚需释放。

顺驰房产副总经理丁奇斌告诉记者,“国五条”出台后,二手房买主和卖主的心态立刻发生了变化。买主原来到处在找房子、对比、压价,卖主一般是挂价、撤销、提价。

有本地专家告诉记者,此轮国五条的政策影响分野明显,因为是差额税的提高,所以政策出台前,对二手房市场影响极大。而政策出台后,如果是照搬中央之前的“国五条”来落地,则可能出现二手房交易萎缩,相应的一手房交易量上升的局面。(强飞)

众邦房产总经理李保勇告诉记者,他们那里出现了月入5万的员工,不过很多业务是之前积累的,买主或卖主还在观望,政策出台后,一下就涌来了。

二手房交易的高潮持续了半个月左右,中介经纪的收入一下涨了起来。

“火爆并非从3月开始,而是从年后就显现出火爆趋势。年后卖了五六百套房,基本上每天都能卖出去十几套。 ”华盛地产置业顾问沈妍香告诉记者,这轮一手房的销量上升基本与“国五条”没关系,要影响也是心理上的影响。